1977〜1987年築, 専有面積51.28㎡〜71.28㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+15.7%
練馬区
60.0万円/㎡
前年比-6.4%
ライオンズマンション石神井公園第2
東京都練馬区高野台一丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩4分
1982年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,484万円
56.9万円/㎡
1,621
2,863
4,105
5,347
AI査定結果
推定相場価格
3,484万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,863万円〜4,105万円
46.7万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズマンション石神井公園第2
3,299万円（53.8万円/㎡）/ 1階 / 61.28㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,299万円 | 53.8万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/10 | 3,398万円 | 55.5万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/08 | 3,499万円 | 57.1万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/23 | 3,599万円 | 58.7万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,799万円 | 62.0万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/15 | 3,999万円 | 65.3万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/11 | 2,150万円 | 49.2万円 | 2階 | 43.73㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/20 | 4,499万円 | 73.4万円 | 4階 | 61.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 1,799万円 | 55.5万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/21 | 1,880万円 | 58.0万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/07 | 1,930万円 | 59.6万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/27 | 1,999万円 | 61.7万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/30 | 2,090万円 | 64.5万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 東 |
| 2023/04/17 | 3,480万円 | 58.4万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2023/03/30 | 3,580万円 | 60.0万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/08/28 | 3,980万円 | 66.8万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/10/02 | 3,380万円 | 56.7万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/12/19 | 2,530万円 | 42.4万円 | 1階 | 59.62㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ライオンズマンション石神井公園第2 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅4分 | 3,299万円 | 53.8万円 | 61.28㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | ハイツ石神井公園 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅7分 | 4,890万円 | 65.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/29 | 石神井公園パーク・ファミリア 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅6分 | 4,990万円 | 72.0万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/12 | ハイツ高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅7分 | 4,880万円 | 65.8万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/19 | 石神井公園パーク・ホームズ 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2021/01/31 | 石神井公園パークハイツ 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅7分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ソレーユメゾン石神井 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅10分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 62㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、練馬区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は練馬区の平均と比較して10.3%割安です。